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マンション

グランドパレス下鴨

京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町14-2叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩12分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町14-2
交通
叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩12分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩16分
築年月
2000年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
15戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
69.41m² ~ 82.98m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
敷地面積
423.65m²
駐車場数
3
建ぺい率
88.9%
容積率
293.3%
分譲会社
倶蘭堂ビル
施工会社
西谷工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
葵小学校
中学校区域
下鴨中学校
備考
●「京都下鴨病院」約50m
延床面積
1426.32m²
建築面積
376.37m²
設計会社
岡崎建築設計室
所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町14-2
バルコニー面積
4.62m² ~ 9.90m²

口コミ・レビュー

下鴨静穏ライフさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな住宅街で、鴨川や糺の森が近く、散歩に最適です。葵小学校も近く子育て環境は良好だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるので、重い荷物がある時や雨の日は少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。総戸数が少ないので、静かに過ごせます。

気になる点: エレベーターがないので、上の階への移動は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんも丁寧に対応してくれます。

気になる点: 夜間や休日のオートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されるとさらに安心です。

下鴨の落ち着いた住環境を重視する方には非常におすすめのマンションです。自然が豊かで、子育てにも適した場所だと感じています。駅からの距離は少しありますが、それ以上に静かで暮らしやすい点が魅力です。

アートと緑の隠れ家さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家具の配置に困ることはありません。日当たりも良好で、快適に過ごせています。

気になる点: 築年数相応に設備は古く、特に水回りは最新のものと比べると見劣りする部分があります。リフォームは必須かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 茶山・京都芸術大学駅や松ヶ崎駅まで徒歩圏内なのは便利です。叡山電鉄は独特の雰囲気があり、鞍馬方面へのお出かけも気軽にできます。

気になる点: 地下鉄烏丸線へのアクセスは少し歩くので、京都市内中心部へ頻繁に行く場合は乗り換えが必要になります。

周辺環境★★★★

良い点: 大学が近く、学生向けの飲食店やカフェが点在しています。一方で、昔ながらの商店もあり、新旧の文化が混在しているのが面白いです。

気になる点: null

静かで落ち着いた環境を求めてこのマンションを選びました。部屋は広く、緑も多いのでリラックスできます。ただ、設備面は古さを感じるので、リフォームを検討している人や、多少の不便さも許容できる人向けかもしれません。

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