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マンション

東急ドエルアルス明石朝霧台

兵庫県明石市朝霧台3783-168JR山陽本線/朝霧駅 徒歩30分 JR山陽本線/明石駅 バス13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市朝霧台3783-168
交通
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩30分 JR山陽本線/明石駅 バス13分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
91戸
専有面積
68.95m² ~ 110.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
4538.48m²
駐車場数
91
建ぺい率
57.18%
容積率
171.87%
分譲会社
東急不動産
施工会社
森組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
明石市立朝霧小学校
中学校区域
明石市立朝霧中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩6分
延床面積
9895.53m²
建築面積
1537.42m²
設計会社
東急設計コンサルタント
所在地(住所)
兵庫県明石市朝霧台3783-168

口コミ・レビュー

明石の自然を満喫ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 高台からの眺めが良く、明石海峡大橋や瀬戸内海が見渡せるのが素晴らしい。公園も近く、子供の遊び場には困らない。自然豊かで落ち着いた環境。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分と距離があり、夏場や雨の日は少し大変。バス便も本数が限られているのが残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象。敷地内は緑が多く、手入れされている。

気になる点: 共用部の設備は最新ではないため、少し古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。挨拶を交わすこともあり、地域との繋がりも感じられる。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じるかもしれない。来訪者の確認は玄関ドア越しになる。

眺望の良さと自然豊かな環境が最大の魅力です。子育て世代には良い環境だと思います。ただ、駅からの距離だけがネック。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関中心だと少し不便さを感じる場面もあります。全体的には満足しています。

通勤ラッシュを避ける一人暮らしさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 朝霧駅や明石駅までバス便があり、JRを使えば神戸や大阪方面へのアクセスは良好。ラッシュ時を避けて乗れば比較的楽。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心への通勤は時間がかかる。特に朝のラッシュ時は満員になることも。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広めで、収納も十分。バルコニーからの眺めも良く、日当たりも良好。リビングはゆったり過ごせる広さがある。

気になる点: 築年数相応に、水回り(キッチン、バスルーム)などは最新設備ではない。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニまでは少し距離があるが、日常の買い物は問題ない範囲。静かな住宅街で、落ち着いて暮らせる。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。外食などは明石駅周辺まで出る必要がある。

静かな環境でゆったり暮らしたい人にはおすすめ。眺望も良く、部屋も広々としていて快適です。駅まで少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲内。毎日の通勤でなければ、この環境は魅力的だと思います。管理もしっかりしていて安心感があります。

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