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マンション
ユニハイム塚本
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分 JR東西線/御幣島駅 徒歩8分
物件概要
所在地
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分 JR東西線/御幣島駅 徒歩8分
築年月
1999年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
96戸
専有面積
60.68m² ~ 86.51m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3238.38m²
駐車場数
96
建ぺい率
30.04%
容積率
219.85%
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
ニューライフサービス
小学校区域
大阪市立歌島小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
延床面積
7469.24m²
建築面積
973.05m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39
口コミ・レビュー
塚本駅近のファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR東西線とJR神戸線が利用でき、大阪駅や梅田へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困らない。
気になる点: 快速は止まらないので、急ぎの際は少し不便を感じることもある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困らない。歌島小学校も近く、子育てしやすいエリア。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便かもしれない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数を感じさせない、しっかりとした造りの建物。エントランスは清潔に保たれている。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないのは少し残念。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスと周辺環境の良さで満足しています。子育て世代には特に住みやすい街だと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。全体的にバランスの取れたマンションです。
単身赴任者さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 塚本駅、御幣島駅ともに徒歩圏内なのは便利。大阪駅まで乗り換えなしで行けるのは良い。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる場所がある。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと生活できる。収納スペースも十分確保されている。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じる。リフォームされていない部屋は設備が最新ではない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックではないが、共用玄関はしっかりしている。
単身赴任で利用するには十分なマンションです。梅田へのアクセスが良く、通勤には助かっています。周辺は静かで落ち着いて過ごせます。ただ、築年数なりの部分もあるので、設備面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
