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マンション

サンヴェール尼崎駅前

兵庫県尼崎市御園町33阪神なんば線/尼崎駅 徒歩1分

サンヴェール尼崎駅前をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市御園町33
交通
阪神なんば線/尼崎駅 徒歩1分
築年月
1999年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
38戸
専有面積
63.44m² ~ 73.65m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
468.44m²
駐車場数
16
建ぺい率
58.93%
容積率
599.98%
分譲会社
大和土地建物
施工会社
村本建設西武建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
明城小学校
中学校区域
成良中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3447.7m²
建築面積
276.08m²
設計会社
協立建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市御園町33

口コミ・レビュー

尼崎駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 尼崎駅直結と言っても過言ではない徒歩1分。阪神電車で大阪方面にも神戸方面にもアクセス抜群で、通勤・通学に非常に便利です。駅直結の商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は賑やかで活気がありますが、少し歩くと静かな住宅街もあります。スーパーやコンビニ、銀行などが近くに揃っており、生活利便性は高いです。明城小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで人通りが多いので、静けさを求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは管理が行き届いている印象です。地上14階建てで、駅前のランドマーク的な存在感があります。

気になる点: 共用部(廊下など)は、最新のマンションと比べるとやや古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学が非常に楽になり、時間を有効に使えます。周辺には生活に必要な施設が揃っており、不便を感じることはありません。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりされているので、総合的には満足しています。子育て世代にもおすすめです。

シングル・リターン組さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積60㎡台の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされている部屋もあり、快適に過ごせます。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性に関しては、最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。壁が薄く感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。

気になる点: 夜間や休日の管理人不在時は、少し心細さを感じるかもしれません。宅配ボックスがあるとさらに便利でした。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅まで本当に近くて驚きます。雨の日でもほとんど濡れずに駅に着けるのは、このマンションならではの特権です。電車に乗ってしまえば、大阪市内へもすぐに出られます。

とにかく駅近なのが最大のメリット。毎日の移動が楽で、時間を有効活用できます。周辺環境も便利で、生活に困ることはありません。ただ、築年数による設備の古さや、遮音性・断熱性は少し気になるところです。価格とのバランスを考えると、許容範囲内かと思います。一人暮らしや、駅近を最優先する方には良い選択肢だと思います。

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