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マンション

キングマンション堂島川

大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-36京阪中之島線/中之島駅 徒歩2分 JR東西線/新福島駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩9分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-36
交通
京阪中之島線/中之島駅 徒歩2分 JR東西線/新福島駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩9分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩13分
築年月
1998年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付43階建
総戸数
384戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.16m² ~ 122.98m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
4791.18m²
駐車場数
232
建ぺい率
80%
容積率
437.87%
分譲会社
阪神住建
施工会社
大成建設
管理会社
阪神総合管理
小学校区域
玉川小学校
中学校区域
下福島中学校
備考
●公園「下福島公園」約50m ●病院「厚生年金病院」約240m
延床面積
40993.1m²
建築面積
1769.05m²
設計会社
大成建設
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-36

口コミ・レビュー

堂島川エリア愛好家さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪中之島駅まで徒歩2分と非常に便利。梅田や京橋へのアクセスが良く、通勤やお出かけに助かっています。複数路線が徒歩圏内なのも魅力。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街と住宅街が融合しており、平日昼間は活気があり、夜は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。

気になる点: 緑豊かな公園は少し離れているため、子育て世代には少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理で、共用部の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインはやや古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、立地の良さと管理体制のしっかりさで快適に暮らせています。特に交通の便は抜群で、大阪市内どこへ行くにもスムーズです。共用施設は少ないですが、静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。

福島区ファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったりと暮らせる部屋が見つかりやすいです。収納スペースも比較的豊富でした。

気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームが必要な場合もあるかと。

周辺環境★★★★

良い点: 玉川小学校区域で、子どもの通学には安心感があります。駅周辺には商業施設も増えてきており、買い物には困りません。

気になる点: オフィス街が近いため、平日の日中は人通りが多いです。もう少し静かな環境を求めるなら、少し離れたエリアが良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 43階建ての高層マンションで、遠くからでも存在感があります。エントランスは広々としており、高級感も感じられます。

気になる点: 築年数が経過しており、外観や一部の共用部のデザインに古さを感じさせます。大規模修繕は行われているようですが、最新のマンションのような華やかさはありません。

交通の便は申し分なく、生活利便性も高いエリアです。築年数はありますが、広めの部屋を選べばファミリーでも十分暮らせます。ただ、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。周辺環境は活気がありますが、静かな環境とは言い難いです。

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