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マンション

ヴィルヌーブ阿倍野阪南町

大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12-22大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12-22
交通
大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩6分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
20戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
70.52m² ~ 91.90m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
605.4m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
西洋環境開発
施工会社
松村組
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
大阪市立苗代小学校
中学校区域
大阪市立阿倍野中学校
延床面積
2127.08m²
建築面積
350.52m²
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12-22

口コミ・レビュー

阿倍野区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 文の里駅まで徒歩2分と非常に近く、谷町線一本で都心へアクセスできるのが魅力です。昭和町駅も徒歩圏内で、御堂筋線も使えて便利。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い物は困りません。小学校も近いので子育て環境としても良いです。

気になる点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと閑静な住宅街で、夜は少し暗く感じる道もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経過しているので、建物全体の設備は最新とは言えません。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が気に入っています。駅近で買い物も便利、子どもの通学も安心できるので、ファミリーにもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 70㎡台から90㎡台とゆとりのある広さで、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。リビングは日当たりが良さそうな部屋が多い印象。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備はリフォームされていない場合、古さを感じる可能性があります。収納スペースは部屋によります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が20戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 共用施設はあまり期待できません。エレベーターは1基で、混雑する時間帯があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 文の里駅、昭和町駅の2駅が利用でき、交通利便性は非常に高いです。スーパーや商店街も近く、生活しやすい環境だと感じました。

気になる点: 周辺に高い建物が少ないため、低層階だと日照や眺望が気になる部屋もあるかもしれません。

駅からの近さと生活利便性の高さは大きな魅力です。間取りの選択肢も多いですが、築年数が気になるため、内覧時に設備のコンディションをしっかり確認したいと思いました。価格次第では検討価値ありです。

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