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マンション

アンビエントジェームス山

兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125JR山陽本線/塩屋駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125
交通
JR山陽本線/塩屋駅 徒歩15分
築年月
1999年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
194戸
専有面積
60.06m² ~ 91.20m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
12381.98m²
駐車場数
195
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
松村組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立塩屋小学校
中学校区域
神戸市立塩屋中学校
延床面積
18473.91m²
建築面積
2723.55m²
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125

口コミ・レビュー

塩屋在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、海も近く、散歩するのが気持ち良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。小学校も近いので子育て世代にも安心です。

気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。植栽も手入れされています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

全体的に満足しています。駅から少し距離はありますが、静かな環境と海に近い立地は魅力的です。共用部や管理体制も良好で、安心して暮らせるマンションだと思います。多少の古さはありますが、それを補うだけの良さがあります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR塩屋駅まで徒歩15分という立地は、神戸市内へのアクセスを考えると悪くはないです。駅周辺には日常使いできるお店がいくつかあります。

気になる点: JRのみで、地下鉄や私鉄への乗り換えには少し不便さを感じます。また、徒歩15分は子連れだと少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、比較的きれいな部屋もあるようです。専有面積も広めの部屋があるので、ファミリーでも検討できそうです。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではない可能性が高いです。内見でしっかり確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。海が近いのもリラックスできそうで良いですね。神戸市立塩屋小学校も区域内なので、学区の心配もありません。

気になる点: 最寄りの大型商業施設までは車が必要になりそうです。

静かで海も近いという住環境は非常に魅力的で、子育てにも良さそうな印象です。ただ、駅からの距離と築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内装や設備の状態をしっかり確認し、リフォーム費用なども含めて検討したいと思います。

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