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マンション

ステイツ香枦園ヴァンサンク

兵庫県西宮市建石町5-11阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市建石町5-11
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.20m² ~ 94.02m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1185.58m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
藤木工務店
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
浜脇小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2529.35m²
建築面積
611.14m²
設計会社
藤木工務店
所在地(住所)
兵庫県西宮市建石町5-11

口コミ・レビュー

夙川在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神香櫨園駅まで徒歩8分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園が近く、四季折々の自然を楽しめます。春には桜並木が美しく、散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住環境が魅力です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、共用部で人と会うことも少なく、静かに過ごせます。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。

築年数は経過していますが、香櫨園駅や夙川公園への近さ、そして落ち着いた住環境は大きな魅力です。日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、4LDKの間取りもあるため、ファミリーで住むには十分な広さがあります。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。

気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新ではありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしているように見えました。

気になる点: オートロックがない点が少し気になります。防犯面で不安を感じる方もいるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川公園が近く、緑豊かな環境で子育てには良い場所だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。スーパーや病院なども徒歩圏内にあります。

気になる点: 周辺に商業施設は多いわけではないので、本格的な買い物は車などが必要になるかもしれません。

立地は非常に魅力的で、夙川公園の近さと駅へのアクセスの良さは素晴らしいです。ただ、築年数が経っているため、内装や設備面でのリフォームは視野に入れる必要があるでしょう。ファミリー層には良い選択肢になりそうです。

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