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マンション

ファミールグラン北畠

大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目2-2阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目2-2
交通
阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩4分
築年月
1998年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
76.62m² ~ 114.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1677.57m²
駐車場数
20
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
広成建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
晴明丘小学校
中学校区域
阪南中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●「スーパーライフ」約300m ●「晴明丘中央公園」約500m ●「晴明丘公園」約200m ●「阪急オアシス」約520m
延床面積
2903.37m²
建築面積
667.21m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目2-2

口コミ・レビュー

北畠住民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪堺電軌北畠駅から徒歩4分と近く、天王寺方面へのアクセスが便利です。静かな住宅街でありながら、主要駅への移動が苦にならないのが良い点です。

気になる点: 路面電車なので、運行本数やスピードは少し気になります。

周辺環境★★★★★

良い点: 晴明丘小学校区で、子育て環境としては非常に魅力的です。公園も近く、緑豊かな落ち着いた雰囲気で、安心して子育てができます。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、ファミールブランドのしっかりとした造りを感じます。エントランスは比較的綺麗に保たれています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念です。

築年数は経ちますが、閑静な住宅街にありながら駅近で、子育てしやすい環境が気に入っています。部屋も広めで、日当たりの良い角部屋を選んだので満足しています。周辺の利便性も悪くなく、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと暮らせました。収納スペースも十分あり、家族4人でも快適に過ごせました。キッチンやバスルームも使いやすかったです。

気になる点: 1998年築なので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。管理員さんも親切で、困ったときには相談しやすかったです。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: 週末や夜間のセキュリティは、日勤管理だけでは少し不安を感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北畠駅まで徒歩4分は便利でしたが、残念ながら阪堺電軌線しか通っていません。他の主要路線への乗り換えが必要になる場面が多く、少し不便に感じました。

気になる点: 電車以外の公共交通機関が少ないのがネックです。

子育てのために住みましたが、静かな環境と小学校が近い点は非常に良かったです。部屋も広々としており、ファミリーで住むには十分な広さがありました。ただ、最寄り駅が限られている点と、建物の築年数なりの古さは否めません。総合的には、立地と広さを重視する方にはおすすめできるマンションです。

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