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マンション
クレアシティ東三国弐番館
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目9-19JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分
物件概要
所在地
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目9-19
交通
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分
築年月
2004年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
38戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
63.52m² ～ 87.20m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
714.68m²
駐車場数
53
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
セントラルライフ
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3778.67m²
建築面積
460.49m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目9-19
バルコニー面積
13.00m² ～ 24.25m²
口コミ・レビュー
東淀川在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと地下鉄が徒歩4分で利用でき、通勤や買い物に非常に便利です。新大阪も近いので新幹線での移動も楽々です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高いです。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大規模商業施設は少し離れていますが、日常の買い物には困りません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 一部設備に古さを感じる部分もありますが、許容範囲内です。
2路線利用可能で交通の便が良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には大変おすすめです。周辺の生活利便性も高く、日々の生活で不便を感じることはほとんどありません。築年数は経過していますが、管理状態は良好です。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、3LDK～4LDKなのでゆとりある暮らしができそうです。間取りのバリエーションも魅力です。
気になる点: 築20年なので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性を考慮しています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近で生活利便性が高いのは大きな魅力です。小学校も近く、通学路の安全も確認しました。
気になる点: 周辺はオフィスビルやマンションが多く、緑豊かな環境とは言えませんが、利便性を重視するなら良いと思います。
交通利便性と生活利便性は非常に高いと感じました。築年数を考慮すると、リフォームの費用も検討に入れる必要がありますが、広めの間取りや日勤管理など、魅力的な点も多いです。子育て世代や、都心へのアクセスを重視する方には良い選択肢となりそうです。