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マンション

ライオンズヒルズ垂水小束山

兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目20-2神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩48分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目20-2
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩48分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分
築年月
1999年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
73戸
専有面積
43.40m² ~ 66.08m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2961.04m²
駐車場数
52
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
日本建設大末建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立小束山小学校
中学校区域
神戸市立多聞東中学校
延床面積
5771.85m²
建築面積
1170.13m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目20-2

口コミ・レビュー

垂水区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 学園都市駅までバス便があり、比較的アクセスはしやすい。バスの本数もそこそこあるので、待ち時間は少ない。

気になる点: 徒歩だとかなり遠く、特に夏場は厳しい。駅周辺の商業施設は多いが、マンションからは少し距離がある。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた環境。神戸市立小束山小学校も近く、子育て環境としては悪くない。

気になる点: スーパーやコンビニまでは車かバスが必要で、日常の買い物は少し不便。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルで清潔感がある。

気になる点: 共用部(廊下など)は年季を感じさせる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。

静かな環境と緑豊かな点は魅力ですが、駅からの距離と日常の買い物の利便性は少し気になります。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関中心だと少し不便を感じる場面もあります。子育て世代には良いかもしれませんが、単身者や高齢者には向かないかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は比較的広めで、採光も十分。収納スペースも確保されており、ファミリーでも住みやすかった。

気になる点: 設備は最新とは言えないため、リフォームなどは必要になる可能性あり。特に水回りは古さを感じる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。挨拶もしっかりしてくれる。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではもう少し強化されると嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市街地へのアクセスも悪くなく、自然も豊かで子育てには良い環境でした。小学校も近いのが良かったです。

気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、週末の買い物などは少し計画が必要でした。

静かで緑豊かな環境が気に入って住んでいました。子供の学校も近く、子育てしやすい環境でした。ただ、駅からの距離と、毎日の買い物には少し不便を感じていました。部屋自体は快適でしたが、古さも感じられるので、設備面でリフォームを検討する方もいるかもしれません。

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