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マンション
ベネレックス森北
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4-26JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4-26
交通
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分
築年月
1999年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
24戸
専有面積
72.45m² ~ 78.87m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
785.68m²
駐車場数
24
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
レックスエステート
施工会社
淺沼組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
本山第三小学校
中学校区域
本山中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2854.19m²
建築面積
474.11m²
設計会社
類設計室
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4-26
口コミ・レビュー
甲南山手在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 甲南山手駅まで徒歩2分と、駅近なのがとにかく便利。快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好で助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日々の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、宅配ボックスもあるので便利です。オートロックも完備されています。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。静かで落ち着いた環境なので、長く住むには良いマンションだと思います。もう少し共用部分のデザインがモダンだと嬉しいです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70㎡台と広めで、リビングがゆったりしています。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは清潔感がありますが、全体的に落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 外観は年季が入っており、もう少しデザイン性に期待したいところです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で安心感があります。周辺に学校(本山第三小学校)もあり、子育て世代には良い立地だと思います。
駅近で利便性は非常に高いですが、築年数による設備の古さが気になります。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は魅力的ですが、内装は要確認です。
