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マンション

甲南山手ガーデンハウス弐番館

兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-5阪神本線/深江駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-5
交通
阪神本線/深江駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
28戸
専有面積
58.36m² ~ 80.85m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1054.54m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産
施工会社
明和工務店
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2433.99m²
建築面積
471.9m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-5

口コミ・レビュー

深江徒歩圏の30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神深江駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。JR甲南山手駅も徒歩圏内なので、状況に応じて使い分けられます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っており、日常の買い物に不便はありません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅への近さと生活利便施設が充実しているのが、子育て世帯にはありがたいです。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。

甲南山手ライフを満喫する40代単身さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めの間取りもあり、ゆったりと過ごせます。陽当たりも悪くなく、日中は明るいです。収納スペースは標準的かと思います。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームを検討したいところです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理員の方の対応は丁寧です。共有部分の清掃も行き届いています。近隣トラブルなども特に耳にしません。

気になる点: セキュリティ面では、最新の設備とは言えないため、少し不安を感じることもあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神深江駅まで徒歩6分なので、普段使いには十分便利です。JR甲南山手駅も利用でき、選択肢があるのは助かります。

気になる点: どちらの駅も、終電が早い時間帯に終わるので、遅くまで遊ぶ際は注意が必要です。

静かな環境で落ち着いた暮らしが送れるマンションです。最寄り駅へのアクセスも良好で、日常の買い物にも困りません。部屋は年相応ですが、リノベーションすればさらに快適になりそうです。価格帯を考えれば、コスパは良いと思います。

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