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マンション

エクセラージュ三国ヶ丘

大阪府堺市北区黒土町2359-1南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩8分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府堺市北区黒土町2359-1
交通
南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩8分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩15分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
37戸
専有面積
64.71m² ~ 75.55m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1042.4m²
駐車場数
35
建ぺい率
71.2%
容積率
256.04%
分譲会社
大成プレハブ
施工会社
さとうベネック
管理会社
大成有楽不動産
小学校区域
堺市立東三国丘小学校
中学校区域
堺市立長尾中学校
延床面積
3459.32m²
建築面積
495.38m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府堺市北区黒土町2359-1

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海高野線とJR阪和線の両方が徒歩圏内なのが便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤に困ることはありません。バス便も比較的多いです。

気になる点: 御堂筋線新金岡駅までは少し距離があるため、地下鉄利用時は少し歩く必要がある。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、生活必需品の買い物には困りません。東三国丘小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。

気になる点: 大きな公園や商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックも完備されており、セキュリティ面での安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない。もう少しリフォームなどがあると嬉しい。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。3路線利用可能で、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活は快適です。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。リフォームが施されるとさらに良くなると思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で9階建て、総戸数も少なめで落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは清掃が行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、エントランスの自動ドアやエレベーターのデザインなどは少し時代を感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が64㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りが不明ですが、使いやすければ良いなと思います。

気になる点: 具体的な仕様や設備(キッチン、バス、トイレなど)の情報が少ないため、現時点では評価が難しい。リノベーションの有無などが気になります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海とJRの2路線が利用できるのは大きな魅力です。百舌鳥八幡駅まで徒歩8分というのも、日常使いには十分な距離だと感じました。

気になる点: 大阪メトロ御堂筋線新金岡駅までは徒歩15分と、少し歩くのがネックになるかもしれません。

立地と交通の便は非常に魅力的です。周辺環境も悪くなく、生活しやすいエリアだと感じました。建物の古さはありますが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。お部屋の内部設備や管理状況について、さらに詳しい情報があれば購入の判断がしやすいと思います。

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