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マンション

パラドール四条通ミーツウエスト

京都府京都市右京区西院小米町2-3阪急京都本線/西院駅 徒歩8分

パラドール四条通ミーツウエストをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西院小米町2-3
交通
阪急京都本線/西院駅 徒歩8分
築年月
2002年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
61.73m² ~ 69.87m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
479.28m²
駐車場数
12
建ぺい率
100%
容積率
500%
分譲会社
今井建設
施工会社
淺沼組
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立山ノ内小学校
中学校区域
京都市立四条中学校
延床面積
2464.52m²
建築面積
277.9m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院小米町2-3
バルコニー面積
5.67m² ~ 9.20m²

口コミ・レビュー

西院暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急西院駅まで徒歩8分と近く、梅田や河原町へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。山ノ内小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、自転車があれば問題ない範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。SRC造なので、静かな生活が送れています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じますが、不便はありません。

立地が良く、交通の便と生活のしやすさを両立できるマンションです。静かな環境で、日勤管理なので安心感もあります。部屋の広さも十分で、快適に暮らしています。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは良いと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋もあり、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りも2SLDKや3LDKと多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性があります。最新の設備ではないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしているようです。

気になる点: 曜日によっては管理員さんがいない時間帯があるかもしれないので、確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 西院駅周辺は活気があり、生活利便性は高いです。小学校も近く、教育環境も整っています。落ち着いた住環境も魅力です。

気になる点: 駅からは少し歩くため、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。

立地と周辺環境は非常に魅力的で、検討の価値は大きいと感じました。日勤管理も安心材料です。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。部屋によっては価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

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