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マンション

エクセルデュオ御崎公園メロディア

兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目33-8神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目33-8
交通
神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩3分
築年月
2014年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
55戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
46.29m² ~ 100.68m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1433.22m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
岡三地所
施工会社
岡工務店今津建設
管理会社
東急コミュニティー
中学校区域
神戸市立吉田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4291.89m²
建築面積
632.29m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目33-8
バルコニー面積
10.20m² ~ 28.81m²

口コミ・レビュー

神戸在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御崎公園駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力です。地下鉄海岸線一本でハーバーランドや三宮方面へアクセスできるので、通勤・通学に非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや宅配ボックスなどの設備も整っています。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性は抜群で、毎日の通勤が楽になりました。周辺の生活利便施設も充実しており、ファミリー層にもおすすめです。建物のデザインも洗練されていて気に入っています。

一人暮らし 30代さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。収納スペースも比較的多く、一人暮らしには十分でした。床暖房があるのも冬場は嬉しいポイントです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: モダンで落ち着いた雰囲気の外観は気に入っています。エントランスも綺麗に保たれています。

気になる点: 共用部分がそこまで広くないので、来客時などに少し手狭に感じることもありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の調達は容易です。静かな住宅街に立地しています。

気になる点: 飲食店や商業施設は少し離れた場所にあるため、外食や買い物には少し移動が必要です。最寄り駅周辺も、もう少し賑わいがあるとさらに良かったです。

駅近で静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。部屋の設備も悪くなく、快適に過ごせました。ただ、周辺にmathcal-typeの施設が少ないため、休日は少し物足りなさを感じることも。コスパを考えると、まあまあ満足できるレベルです。

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