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マンション

ラクト山科メゾンイースト

京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92-508京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩1分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩3分 京阪京津線/四宮駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92-508
交通
京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩1分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩3分 京阪京津線/四宮駅 徒歩10分
築年月
1998年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付9階建
総戸数
67戸
専有面積
55.02m² ~ 91.85m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1888m²
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
京都市
施工会社
大成建設横田工業
管理会社
京都シティ開発
小学校区域
安朱小学校
中学校区域
安祥寺中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ラクト山科ショッピングセンター」約30m ●「ラクト山科公園」約50m ●「愛生会山科病院」約440m ●「大丸山科店」約150m ●「ローソン山科駅前店」約70m ●「マツヤスーパー山科三条店」約450m
延床面積
12205.35m²
建築面積
1506.06m²
設計会社
京都市都市住宅局東畑建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92-508

口コミ・レビュー

山科在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄東西線と京阪線が徒歩圏内にあり、JR山科駅も近いので、京都市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも非常に便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。少し歩けばスーパーも複数あり、選択肢が多いのが嬉しいです。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 駅前は人通りが多く、夜遅くなると少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分の清掃も比較的行き届いていると感じます。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などに古さを感じる場面もあります。

築年数は経っていますが、何と言っても駅からの近さが最大の魅力です。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。部屋の広さも十分で、家族で快適に暮らせています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山科駅まで徒歩1分というのは、 commuting needs 抜群の立地です。地下鉄と私鉄が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズで、新幹線も利用できるので旅行にも便利。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で、9階建てのしっかりとした建物です。エントランス周りは比較的綺麗に保たれている印象でした。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、建物の外観や共用部(特にエレベーターなど)に経年劣化は否めません。リフォームの履歴なども確認したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅直結と言ってもいいほどの近さで、買い物施設や飲食店が充実しており、生活利便性は非常に高いです。安朱小学校も学区内なので、子育て世帯にも魅力的。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、落ち着いた環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

交通利便性と生活利便性は非常に高い評価に値します。駅徒歩1分という立地は、一度は住んでみたいと思わせる魅力があります。ただ、築年数を考慮すると、建物のメンテナンス状況や将来的な修繕計画が気になるところです。室内設備なども確認して、総合的に判断したいと考えています。

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