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マンション

グランコート洛陽

京都府京都市下京区梅小路高畑町5-1JR東海道本線/西大路駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区梅小路高畑町5-1
交通
JR東海道本線/西大路駅 徒歩8分
築年月
1999年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
74戸
専有面積
65.15m² ~ 75.90m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2985m²
駐車場数
74
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
大豊建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
七条小学校
中学校区域
七条中学校
備考
●「ライフ西七条店」約700m ●「フレスコ七条店」約750m ●「グルメシティ西大路店」約700m ●「イオン洛南店」約1200m
延床面積
5816m²
建築面積
1078m²
設計会社
葵設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区梅小路高畑町5-1

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西大路駅まで徒歩8分と近く、JRで大阪方面や滋賀方面へのアクセスが良好で通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街にあり、静かな環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良さそうです。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅前まで行かないと少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルで清潔感があります。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝夕は待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地と日当たりの良さに満足しています。西大路駅へのアクセスが非常に良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているので、日々の生活は快適です。静かな環境も気に入っています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。部屋によっては収納も十分で、使いやすかったです。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありませんでした。特にキッチンや浴室は古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックではありませんでしたが、カメラは設置されていました。

気になる点: 敷地内のゴミ置き場が少し狭く、分別が徹底されていないと散らかりがちでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 七条小学校区で、子供の通学には安心でした。近隣に大きなスーパーはないものの、日常の買い物は西大路駅周辺で済ませていました。

気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩く必要がありました。夜は周辺が暗くなる場所もあり、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

ファミリーで住んでいましたが、広さには満足していました。ただ、築年数相応の設備面は気になるところもありました。日勤管理は安心できましたが、全体的に少し古さが目立つマンションだと感じました。利便性は悪くないです。

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