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マンション

ルイシャトレ北堀江

大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-9大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-9
交通
大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩1分
築年月
2002年9月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.53m² ~ 96.53m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
394.6m²
駐車場数
8
建ぺい率
83.5%
容積率
583.74%
分譲会社
ニチモ
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
延床面積
2742.66m²
建築面積
329.52m²
設計会社
AT都市創造建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-9
バルコニー面積
11.98m² ~ 37.12m²

口コミ・レビュー

堀江暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅徒歩1分は本当に便利!地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や難波へもすぐ行けるので、休日のお出かけが楽しみになりました。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江エリアはオシャレなカフェやショップが多く、散歩するだけで気分が上がります。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時もありますが、許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれています。

気になる点: 築年数相応に、最新のマンションのような華やかさはありません。

西長堀駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。堀江エリアのライフスタイルを楽しみたい方には最適だと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。築年数は考慮する必要がありますが、それを補うだけの魅力があるマンションだと感じています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なのは良い点です。収納スペースも確保されていそうで、子育て世代には魅力的だと思います。

気になる点: 内見した部屋は、やはり築年数なりの古さを感じさせる部分もありました。水回りのリフォームは必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティシステムと比較すると見劣りするかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江小学校区域であること、また駅近で生活利便性が高いことは子育て環境として魅力的です。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困らなさそうです。

気になる点: 近隣に商業施設が多い反面、夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める場合は確認が必要です。

立地と広めの間取りに惹かれて検討しています。特に駅からの近さと堀江エリアの雰囲気が気に入っています。ただ、築年数による設備面の古さは気になるので、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。ファミリー層には良い選択肢だと思います。

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