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マンション

ネオロイヤルハイツ長吉出戸

大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-13大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-13
交通
大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩2分
築年月
2002年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
25戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
71.15m² ~ 75.06m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
465.14m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
松本組
施工会社
松本組
管理会社
松本ビル管理
小学校区域
大阪市立長吉小学校
中学校区域
大阪市立長吉西中学校
延床面積
2270.47m²
建築面積
96.06m²
設計会社
AR設計
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-13
バルコニー面積
12.50m² ~ 12.90m²

口コミ・レビュー

出戸駅徒歩2分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 出戸駅まで徒歩2分は本当に便利。谷町線一本で都心へアクセスできるので、通勤・通学に不便を感じません。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 長吉小学校が近いので、子育て世代には安心です。公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩くと静かすぎる印象もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 築年数相応に共用部(廊下など)の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

駅近の利便性と子育て環境の良さが魅力のマンションです。築年数は経っていますが、設備面で大きな不満はなく、快適に暮らしています。周辺は落ち着いており、静かに過ごしたい方にはおすすめです。

元住人30代さん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡超えと広めなので、3LDKでもゆったり使えました。リビングも日当たりが良く、快適でした。キッチンやバスルームも、当時としては標準的な設備だったと思います。

気になる点: 築年数なりに設備は古くなっています。特に水回りは、最新の設備に比べると使い勝手が劣る部分がありました。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理員さんの対応も悪くなかったです。

気になる点: 管理体制については、あまり関わらなかったので詳しくは分かりませんが、特に問題を感じたことはありませんでした。ただ、総戸数が少ないので、住民同士の顔はよく見えます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで本当に近くて、帰りが遅くなっても安心でした。駅直結ではありませんが、信号を渡る必要もなく、すぐに着きます。

気になる点: 谷町線しか利用できないのが、少し不便に感じることもありました。乗り換えが必要な場合、少し時間がかかります。

駅近で広めの部屋に住みたい方には良い選択肢だと思います。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると感じました。子育て環境も悪くなく、ファミリー層には特に向いているかもしれません。

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