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マンション
メロディーハイム宝ヶ池公園
京都府京都市左京区岩倉南池田町73京都市営地下鉄烏丸線／国際会館駅 徒歩9分
物件概要
所在地
京都府京都市左京区岩倉南池田町73
交通
京都市営地下鉄烏丸線／国際会館駅 徒歩9分
築年月
2002年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
32戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.53m² ～ 104.25m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
1426.17m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%・40%
容積率
200%・60%
分譲会社
近藤産業
施工会社
藤木工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立岩倉南小学校
中学校区域
京都市立洛北中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
2808.52m²
建築面積
704.83m²
設計会社
山野設計
所在地(住所)
京都府京都市左京区岩倉南池田町73
バルコニー面積
8.79m² ～ 18.32m²
口コミ・レビュー
宝ヶ池公園近くのママさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 宝ヶ池公園がすぐ近くで、子供の遊び場や散歩に最適です。緑が多く、静かで落ち着いた環境が気に入っています。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いている印象です。オートロックがあればさらに安心感が増すかもしれません。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。築年数は経っていますが、リフォーム済みで綺麗です。
気になる点: キッチンの設備が少し古いのが気になります。
子育て環境としては非常に満足しています。公園が近く、自然豊かで子育てに良い影響を与えていると感じます。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。静かで住みやすいマンションです。
地下鉄利用のDINKSさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 国際会館駅まで徒歩9分は、毎日の通勤には少し遠く感じますが、慣れてしまえば問題ない距離です。地下鉄一本で京都市内に出られるのは便利。
気になる点: もう少し駅近だと嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 建物は年数相応ですが、手入れはされているようです。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部がややシンプルで、もう少し華やかさがあると良いかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、生活には困りません。静かで治安が良いのも魅力です。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。
環境の良さと、地下鉄へのアクセスを考慮して選びました。静かで落ち着いた環境は気に入っています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲です。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。