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マンション

グランブルー阿倍野丸山通アーバンビュー

大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17
交通
阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩10分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
26戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
57.43m² ~ 103.73m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
901m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
秋村組アーバンコーポレイション
施工会社
矢作建設工業
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立丸山小学校
中学校区域
大阪市立松虫中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2283.59m²
建築面積
470.6m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17
バルコニー面積
4.88m² ~ 21.62m²

口コミ・レビュー

阿倍野区在住30代さん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 松虫駅まで徒歩6分と近く、日常の移動に便利。少し歩けば阿倍野駅にも出られるので、近鉄や地下鉄も利用しやすい。

気になる点: 阪堺電車がメインなので、JRや地下鉄への乗り換えは少し手間がかかる時がある。

周辺環境★★★★

良い点: 丸山小学校区で子育て環境が良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすい。

気になる点: 周辺は住宅街なので、夜は少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応で、最新のマンションのような華やかさはない。駐車場は立体で台数に限りがある。

築年数は経ちますが、静かで落ち着いた住環境です。駅からのアクセスも悪くなく、子育て世代には住みやすいエリアだと思います。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。もう少し商業施設が近いと便利ですが、概ね満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りの選択肢が多いのは良い。ウォークインクローゼットなど収納が多い部屋もあるようだ。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要。最新の設備ではない可能性が高い。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定の安心感がある。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認したい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪市立丸山小学校まで近く、通学には便利。静かな住宅街で、落ち着いて暮らせそうな雰囲気。

気になる点: 最寄り駅からの道は平坦だが、商店街のような賑やかな雰囲気はない。近隣に大型商業施設がなく、買い物は少し歩くか車が必要になる。

グランブルー阿倍野丸山通アーバンビューは、静かな環境と学区を重視するファミリーには魅力的な物件かもしれません。日勤管理で安心感もあり、部屋によっては広さもあるようです。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム状況の確認は必須。周辺は落ち着いていますが、利便性を求めるなら少し物足りないかもしれません。

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