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マンション
ファミールグラン岡崎東山荘
京都府京都市左京区粟田口鳥居町31-1京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩5分
物件概要
所在地
京都府京都市左京区粟田口鳥居町31-1
交通
京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩5分
築年月
2002年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
42戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.51m² ~ 139.67m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
2213.72m²
駐車場数
31
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
松村組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
京都市立錦林小学校
中学校区域
京都市立岡崎中学校
ブランド
ファミール
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5086.81m²
建築面積
918.55m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市左京区粟田口鳥居町31-1
バルコニー面積
5.17m² ~ 24.15m²
口コミ・レビュー
京都移住組30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 地下鉄東西線蹴上駅まで徒歩5分とアクセス良好。梅田や京橋方面への通勤に便利で、休日の移動も楽々です。
気になる点: 東西線以外の路線への乗り換えが少し面倒な時がある。
周辺環境★★★★★
良い点: 平安神宮や南禅寺など、緑豊かで歴史あるエリアに囲まれており、散歩するだけでも癒されます。子育て環境としても申し分ないです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも重厚感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがある。
静かで緑が多い、都心でありながら落ち着いた環境が気に入っています。子供の通学路や近所の公園も安全で、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。日勤管理なので安心感もあります。
岡崎エリア愛好家50代さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、来客時も快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではないため、リフォームを検討したい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃やゴミ出しのルールもきちんと守られており、快適に生活できています。オートロックも安心材料です。
気になる点: 築年数相応の設備は否めない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 京都市立錦林小学校区で、教育環境も良いです。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
歴史と文化を感じられる岡崎エリアに住めることが最大の魅力です。静かで落ち着いた環境は、日々の疲れを癒してくれます。建物自体は古さを感じさせますが、管理はしっかりしており、不満なく暮らしています。
