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マンション

ワコーレアーベイン西宮

兵庫県西宮市松原町3-33JR東海道本線/西宮駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市松原町3-33
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩2分
築年月
2002年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
28戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
60.07m² ~ 85.56m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
709.33m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
明和工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
用海小学校
中学校区域
今津中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2646.07m²
建築面積
406.75m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市松原町3-33
バルコニー面積
11.82m² ~ 50.08m²

口コミ・レビュー

西宮駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西宮駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、新快速も止まるので大阪・神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅に近いながらも、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。用海小学校も徒歩圏内で、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部は、最新のマンションと比べるとやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

駅近の利便性は他に代えがたいです。日々の生活はもちろん、休日の外出も楽々。周辺環境も子育て世代には魅力的です。建物の古さは多少ありますが、それを補って余りある立地条件だと感じています。長く住み続けたいと思えるマンションです。

DINKS・西宮さん居住者 / 2021年06月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。リビングが広く、キッチンも使いやすいです。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 設備は標準的なもので、特に最新というわけではありません。リフォームなどで最新設備に更新されている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。来訪者の確認はモニターで行えます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西宮駅まで徒歩2分は本当に魅力的です。毎日の通勤が楽ですし、出張や旅行の際も便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 総戸数が少ないため、マンション内でのコミュニティはあまり期待できません。

駅からの近さは最大の魅力です。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。築年数は経っていますが、内装は比較的きれいです。共用部など、もう少し充実しているとさらに良いのですが、立地を考えれば満足できる範囲です。

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