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マンション

ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン

兵庫県西宮市愛宕山10-15阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市愛宕山10-15
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩13分
築年月
2001年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
49戸
間取り
2SLDK ~ 4SLDK
専有面積
60.68m² ~ 91.29m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1971.17m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
新井組
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
広田小学校
中学校区域
上ヶ原中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
3571.9m²
建築面積
1084.1m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県西宮市愛宕山10-15
バルコニー面積
9.20m² ~ 25.74m²

口コミ・レビュー

西宮門戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに助かります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広めのリビングで、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、部屋がすっきり片付きます。日当たりも良好で、部屋全体が明るいです。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新のものに比べると少し見劣りします。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。巡回管理ですが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: エントランスのオートロックがないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じます。

築年数は経っていますが、広さや日当たりの良さ、周辺環境の良さから満足しています。駅までの距離は少しありますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。子育て世帯にも住みやすいマンションだと思います。

門戸厄神駅周辺購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線は梅田や宝塚方面へのアクセスが良好です。駅周辺には商店街もあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日や暑い日は辛そうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅地で、落ち着いた雰囲気があります。広田小学校の学区である点も、子育てファミリーには魅力でしょう。

気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に手入れはされている印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、周辺の街並みに馴染んでいます。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最低限といった印象です。

学区や周辺環境の良さは魅力的ですが、駅からの距離と築年数が気になります。内装や設備のリフォーム状況によっては、検討の余地があるかもしれません。静かな環境で子育てしたい家庭には良い選択肢になりそうです。

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