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マンション

ルグランデ堀江日吉公園

大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-37大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩7分

ルグランデ堀江日吉公園をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-37
交通
大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩7分
築年月
2001年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
19戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
79.00m² ~ 89.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
408.19m²
駐車場数
2
建ぺい率
69.87%・80%
容積率
399.26%・400%
分譲会社
ラルブ
施工会社
南海辰村建設
管理会社
シーズサービス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1932.76m²
建築面積
285.22m²
設計会社
若林広幸建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-37
バルコニー面積
8.20m² ~ 13.03m²

口コミ・レビュー

堀江在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 日吉公園が目の前で、子どもの遊び場や散歩に最適です。堀江エリアのカフェやショップにも徒歩圏内で、生活利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも上品で、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りや、困った時にすぐに相談できるのが安心です。オートロックも完備されています。

公園が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。堀江のオシャレな雰囲気を楽しみつつ、静かに暮らせるのが魅力です。築年数は感じますが、管理もしっかりしており、総戸数が少ないためか、住民同士の距離感も程よく快適に過ごせています。

西長堀検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西長堀駅まで徒歩7分と、地下鉄千日前線・鶴見緑地線が使えて便利です。梅田やなんばへのアクセスも良好で、通勤・通学には困りません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKなのでファミリータイプとしては十分な広さがあります。バルコニーも広めで、採光も良さそうです。

気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装は最新とは言えません。リフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 日吉公園がすぐ近くにあるのは大きな魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。堀江エリアの雰囲気も良い。

気になる点: 幹線道路に近い部屋だと、車の音が気になる可能性はあります。

立地は非常に魅力的で、公園や駅、生活利便施設へのアクセスが良いと感じました。お部屋の広さも満足できそうですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。総戸数が少ないため、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるかも気になるところです。

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