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マンション

ドルフデュオル住之江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13南海本線/住ノ江駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13
交通
南海本線/住ノ江駅 徒歩5分
築年月
2001年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
27戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
61.00m² ~ 72.22m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
496m²
駐車場数
12
建ぺい率
78.34%
容積率
383.41%
分譲会社
谷安建物日本クリエイト
施工会社
谷安組モリタ建設
管理会社
日本エコテック
小学校区域
大阪市立安立小学校
中学校区域
大阪市立住之江中学校
延床面積
2518.45m²
建築面積
356.69m²
設計会社
NB建築計画事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13
バルコニー面積
13.68m² ~ 19.16m²

口コミ・レビュー

住之江ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海住ノ江駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。通勤や買い物に助かっています。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の生活には困りません。公園も近く、子供の遊び場に良いです。

気になる点: 駅周辺はやや賑やかすぎる時がある。夜遅くは少し人通りが気になることも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた環境です。

気になる点: 共用施設は最低限といった感じです。

全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、子育てしやすい環境だと感じています。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。築年数は考慮しましたが、それを補って余りある立地と住みやすさです。

元住人シングル30代さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も多めだったので使いやすかったです。キッチンやバスルームも当時の標準的な設備は整っていました。

気になる点: 築年数相応の設備感はある。最新の設備を求める人には少し物足りないかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックもしっかり機能していましたし、管理人さんも親切でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住ノ江駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利でした。安立小学校も近く、ファミリー層にも良い立地だと思います。

気になる点: 夜になると少し暗くなる道もあるので、女性一人で帰宅する際は少し注意が必要かもしれません。

駅からの距離が近く、交通の便が良い点が最大の魅力でした。周辺環境も悪くなく、生活するには十分なマンションです。ただ、築年数も経っているので、最新の設備やデザインを求める方には向かないかもしれません。ファミリーにも単身にも、バランスの取れた物件だと思います。

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