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マンション

ルイシャトレ西鈴蘭台

兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町3丁目12-36神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩5分 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町3丁目12-36
交通
神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩5分 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩7分
築年月
2001年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
78戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.72m² ~ 96.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
3435.3m²
駐車場数
78
建ぺい率
52.04%・60%・40%
容積率
188.46%・200%・80%
分譲会社
ニチモ
施工会社
新井組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立鈴蘭台小学校
中学校区域
神戸市立鈴蘭台中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
10386.14m²
建築面積
1787.84m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町3丁目12-36
バルコニー面積
12.73m² ~ 35.94m²

口コミ・レビュー

西鈴蘭台在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鈴蘭台西口駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。神戸市街地へのアクセスも悪くなく、日常の買い物や用事に困ることはありません。

気になる点: 神鉄粟生線は、他の私鉄やJRに比べて運行本数がやや少ない点が気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、それらを求める場合は車での移動が必要になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。特に子育て世代には、静かな環境と教育環境の良さが魅力です。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心できます。駅からの距離も許容範囲で、総合的に満足しています。

購入検討者(30代DINKS)さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKや4LDKとゆとりがあるため、将来的な家族構成の変化にも対応できそうです。バルコニーも広めで開放感があります。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームやリノベーションを検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象でした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で若干の不安を感じる方もいるかもしれません。来訪者の確認は必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸市営地下鉄の駅にも近いので、神戸市内へのアクセスは比較的良好です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 周辺は静かな住宅街ですが、夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

広めの部屋と駅からの近さが魅力的ですが、築年数も考慮すると、内装の古さが気になるかもしれません。価格帯によっては魅力的な物件ですが、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺環境は落ち着いていて良いと思います。

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