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マンション

ワコーレ青谷城の下通りザ・レジデンス

兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目3阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分 阪急神戸本線/六甲駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス16分 神戸高校前バス停 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目3
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分 阪急神戸本線/六甲駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス16分 神戸高校前バス停 徒歩3分
築年月
2013年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
32戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.39m² ~ 97.28m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1954.79m²
駐車場数
31
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
和田興産
施工会社
ハンシン建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立福住小学校
中学校区域
神戸市立上野中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
3131.29m²
建築面積
950.79m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目3
バルコニー面積
10.26m² ~ 18.94m²

口コミ・レビュー

王子公園子育てファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子供の遊び場に困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったり使えます。収納スペースも豊富で、家族の荷物も片付けやすいです。日当たりも良好で、明るい室内で快適に過ごせています。

気になる点: 築年数も経ってきたので、そろそろ水回りのリフォームなどを検討したい時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も綺麗に清掃されており、管理組合の活動も活発だと感じています。

気になる点: null

子育て環境を重視してこのマンションを選びました。公園が近く、学区の小学校も評判が良いので満足しています。駅までの距離はありますが、静かで住みやすい環境です。部屋も広く、家族で快適に暮らしています。

神戸駅近デスクワーカーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR三ノ宮駅までバスで16分と、都心へのアクセスは比較的良好です。バス停も近く、通勤には便利です。阪急やJRの利用も可能です。

気になる点: 阪急王子公園駅までは徒歩12分と、少し距離があります。バスの時間が合わない時は少し不便に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 建物は綺麗に保たれており、エントランスなども落ち着いた雰囲気で良いです。総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせます。

気になる点: 共用施設は特にありません。駐車場も数に限りがあるようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かです。坂道がありますが、慣れれば問題ありません。近隣に商業施設は少ないので、まとめ買いは少し遠出する必要があります。

気になる点: 飲食店や買い物ができる場所が近隣に少ないのが少し残念です。最寄り駅周辺まで行けば選択肢は増えます。

都心へのアクセスを考慮して購入しました。バス便はありますが、もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。周辺は静かで落ち着いていますが、生活利便性はやや限定的です。部屋は広くて快適なので、住み心地は悪くありません。

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