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マンション

ドルチェヴィータ西宮北口

兵庫県西宮市神祇官町7-13阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市神祇官町7-13
交通
阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分
築年月
2013年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
61.18m² ~ 79.11m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
1096.06m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
信和
施工会社
信和建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
深津小学校
中学校区域
深津中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「マックスバリューエクスプレス」約280m ●「深津西公園」約20m
延床面積
2807.02m²
建築面積
597.76m²
設計会社
畑田建築計画所
所在地(住所)
兵庫県西宮市神祇官町7-13
バルコニー面積
11.97m² ~ 29.97m²

口コミ・レビュー

西宮ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急、阪神、JRと3路線使えて非常に便利。特に阪急今津線はすぐなので、宝塚方面へのアクセスが良い。西宮北口駅まで歩けば、さらに選択肢が増える。

気になる点: JR西宮駅まで少し歩くのが夏場は少し大変。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり生活しやすい。深津小学校も近く、子育て環境として申し分ない。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザイン。エントランスも綺麗に保たれている。

気になる点: 共用部(廊下など)は少し狭く感じる場面がある。もう少しゆとりがあれば良かった。

築年数は経ちますが、全体的に満足しています。特に交通利便性と周辺環境のバランスが良く、子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。ただ、もう少し共用部の空間にゆとりがあるとさらに快適だと感じています。

共働き夫婦30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKで広さも十分あり、リビングも明るく開放的。キッチンやバスルームの設備も、この築年数を考えると標準的で使いやすい。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しい。特にウォークインクローゼットがあれば完璧だった。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面での不安は少ない。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線は利用しやすい。西宮北口駅まで歩けば、買い物や食事の選択肢が広がるのが良い。

気になる点: 3駅利用可能だが、それぞれ徒歩10分前後かかるので、荷物が多い時などは少し遠く感じる。

利便性と住環境のバランスが良い物件だと思います。共働きなので、駅へのアクセスは重要視していましたが、複数路線使えるのは助かります。お部屋も快適ですが、収納がもう少し充実していたら、さらに満足度が高かったかもしれません。全体的には満足いくマンション生活を送れています。

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