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マンション

リビオ玉造

大阪府大阪市東成区中道4丁目4-26JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩11分 近鉄難波線/今里駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩12分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東成区中道4丁目4-26
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩11分 近鉄難波線/今里駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩12分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩12分
築年月
2013年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
36戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
63.00m² ~ 76.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
872.5m²
駐車場数
15
建ぺい率
43.28%・80%
容積率
299.99%・300%
分譲会社
新日鉄興和不動産
施工会社
名工建設
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
大阪市立北中道小学校
中学校区域
大阪市立玉津中学校
ブランド
リビオ
備考
●専用庭:あり
延床面積
2808.95m²
建築面積
377.65m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中道4丁目4-26
バルコニー面積
7.61m² ~ 12.50m²

口コミ・レビュー

玉造暮らしのベテランさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR玉造駅まで徒歩8分と近く、大阪環状線で梅田や天王寺へのアクセスが抜群です。近鉄や地下鉄も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが便利。

気になる点: JR森ノ宮駅も徒歩圏内ですが、利用頻度を考えると玉造駅がメインになるかと。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日常の買い物に困りません。大阪城公園も徒歩圏内で、休日のリフレッシュに最適です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の際は少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に管理されています。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせます。

築年数は経ちますが、リビオブランドだけあって、共用部や部屋の設備はしっかりしています。何より立地が良く、JR、近鉄、地下鉄と交通の便が良いのが最大の魅力。周辺環境も生活しやすく、静かな環境を求める方にはおすすめです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、2SLDKならDINKSや少人数のファミリーでも十分な広さ。設備も標準的で、使いやすそうです。

気になる点: 70㎡台の4LDKは、36戸という総戸数から考えると希少で、見つけにくいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認したい点があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 北中道小学校区で、通学路の安全性は気になりますが、周辺には公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 最寄り駅が複数あるのは便利ですが、どの駅も少し歩くため、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。

リビオ玉造は、交通利便性と生活利便性のバランスが良い物件だと感じました。大阪城公園も近く、緑豊かな環境も魅力的です。ただ、築年数と、近隣の相場を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。ファミリー層には広めの間取りが魅力的ですが、希少性が高いかもしれません。

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