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マンション

アルファステイツ船場2

兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 バス4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 バス4分
築年月
2013年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
85.95m² ~ 106.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1886.09m²
駐車場数
43
建ぺい率
80%
容積率
375.6%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
鴻池組
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
姫路市立船場小学校
中学校区域
姫路市立琴陵中学校
ブランド
アルファ
備考
●最寄りバス停より徒歩4分
延床面積
4905.18m²
建築面積
448.37m²
設計会社
クオリア
所在地(住所)
兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1
バルコニー面積
12.96m² ~ 21.76m²

口コミ・レビュー

姫路在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅まで少し距離があるので、自転車やバスの利用が必須です。雨の日は少し不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとしています。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。キッチンの設備も最新で使いやすいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、快適に過ごせています。オートロックも完備されています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されるとさらに安心できると思います。

静かで落ち着いた環境で、子育て世代にはおすすめです。部屋も広く、設備も充実しているので満足度は高いです。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には快適なマンションライフを送っています。

姫路購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR姫路駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。姫路駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 徒歩21分は、毎日の通勤・通学には少し遠いかもしれません。バス便もありますが、本数や時間帯を確認する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も綺麗に保たれており、モダンな印象です。エントランスも広々としていて、高級感があります。共用部も清潔感がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は比較的静かな住宅街のようです。小学校も近く、子育て環境としては良さそうですが、最寄り駅からの距離を考えると、もう少し駅近を希望する人もいるかもしれません。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物や外食の際は少し移動が必要になる可能性があります。

築年数も新しく、建物のデザインや共用部は魅力的です。部屋の広さも十分そうで、ファミリー層には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離と周辺の利便性については、もう少し検討が必要だと感じました。価格とのバランスも重要になりそうです。

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