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マンション

エヌヴィ住吉パークサイド

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩9分
築年月
2013年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
16戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
63.34m² ~ 92.95m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
593.47m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日昌
施工会社
岡工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
神戸市立住吉小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1379.7m²
建築面積
340.29m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1
バルコニー面積
8.32m² ~ 21.45m²

口コミ・レビュー

住吉在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。阪急・阪神御影駅も徒歩圏内で、複数路線が使えるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。

気になる点: 駅周辺は多少賑やかですが、マンション自体は静かなので気になりません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションで、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまりありません。来客用駐車場があるとさらに便利です。

築年数も新しく、駅からのアクセスも良好なため、日々の生活は非常に快適です。住吉小学校区という点も決め手の一つでした。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。

御影検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。収納スペースも十分ありそうでした。

気になる点: モデルルームで見た設備は標準的でしたが、最新の設備というわけではありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気は魅力的です。公園や緑も多く、散歩するのに気持ちよさそうです。

気になる点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にありますが、もう少し選択肢があると嬉しいです。夜は少し静かすぎると感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については不明な点が多いです。

気になる点: 管理会社や管理体制の詳細が不明なため、購入後の管理状況が少し心配です。管理費や修繕積立金についても確認が必要です。

立地と住環境は非常に良いと感じました。特にJR住吉駅へのアクセスは魅力的です。ただ、総戸数が少ないことや、管理体制が不明瞭な点が少し気になります。内覧して、部屋の仕様や日当たりなどをさらに詳しく確認したいです。

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