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マンション

グランアッシュ天王寺ヴィークス

大阪府大阪市天王寺区国分町2-3JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区国分町2-3
交通
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩19分
築年月
2013年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
60.89m² ~ 74.88m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
920.92m²
駐車場数
25
建ぺい率
48.42%
容積率
399.88%
分譲会社
ホームズ
施工会社
森組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立聖和小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ」約130m ●「国分公園」約160m
延床面積
4322.37m²
建築面積
445.86m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区国分町2-3
バルコニー面積
12.07m² ~ 17.23m²

口コミ・レビュー

桃谷暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桃谷駅と寺田町駅が徒歩7分と近く、JR環状線を使えば天王寺や大阪駅へのアクセスが抜群。通勤にとても便利です。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗です。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: null

築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、静かで落ち着いた環境です。駅からの距離も苦にならず、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。周辺の利便性も高く、満足しています。

天王寺近辺で探しているさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が60m²台からあり、2SLDKの間取りは使いやすそうです。ディスポーザーや床暖房などの設備があれば、さらに魅力的です。

気になる点: モデルルームで確認したところ、収納スペースがもう少し欲しいと感じる間取りもありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインだと思います。エントランスも広々としており、高級感があります。

気になる点: 総戸数が52戸と少なめなので、共用施設はあまり期待できません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 聖和小学校区域であることは子育てファミリーにとってプラス。スーパーや商店街も近く、生活利便性は悪くない。

気になる点: JR環状線沿いですが、天王寺駅まで徒歩19分は少し遠く感じます。さらに、静かな住宅街というよりは、交通量の多い道路も近くにあります。

立地としては、桃谷駅・寺田町駅へのアクセスは良いものの、天王寺駅が少し遠いのがネックです。周辺環境は悪くないですが、静けさを求める方には少し騒がしいかもしれません。お部屋の仕様は標準的ですが、収納が気になるところです。

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