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マンション

シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン

兵庫県尼崎市南竹谷町3丁目6-9阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市南竹谷町3丁目6-9
交通
阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分
築年月
2013年8月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
11階建
総戸数
77戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
68.30m² ~ 71.58m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西
敷地面積
2813.9m²
駐車場数
39
建ぺい率
34.61%
容積率
198.19%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
フジ・アメニティサービス
小学校区域
尼崎市立竹谷小学校
中学校区域
尼崎市立中央中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
5576.77m²
建築面積
973.71m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南竹谷町3丁目6-9
バルコニー面積
11.97m² ~ 13.87m²

口コミ・レビュー

尼崎ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 出屋敷駅まで徒歩3分と非常に便利。阪神電車で梅田や神戸方面へアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は賑やかで生活しやすいですが、少し歩くと静かな住宅街もあります。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。車がないと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されています。植栽もあり、落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 共用部が特別広いわけではありませんが、十分な広さです。

全体的に満足度は高いです。駅近の利便性は想像以上で、毎日の生活が快適です。共用部や建物自体も綺麗に保たれており、日勤管理も安心感があります。子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。周辺にもう少しお店があれば完璧です。

共働き夫婦50代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。キッチンやバスルームの設備も標準的で使いやすいです。二重窓になっているので、電車の音もあまり気になりません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人がいて安心感があります。オートロックも完備されています。管理員さんの対応も丁寧です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し充実しているとより安心できます。

交通★★★★

良い点: 阪神出屋敷駅まで徒歩3分は大きな魅力です。梅田や神戸へのアクセスが良く、仕事での移動が楽になりました。バス便も利用しやすいです。

気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念な時があります。

築年数も10年を超えましたが、建物や設備は比較的きれいに保たれています。駅近で生活利便性は高いですが、周辺の落ち着きはもう少し欲しいと感じることもあります。日勤管理は安心ですが、セキュリティ面でさらに強化されると良いかもしれません。全体的には、価格帯を考えれば良い物件だと思います。

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