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マンション

ファインクォーターシティ

大阪府大阪市北区大淀北1丁目6-21阪急神戸本線/中津駅 徒歩11分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩16分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩16分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩17分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区大淀北1丁目6-21
交通
阪急神戸本線/中津駅 徒歩11分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩16分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩16分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩17分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩17分
築年月
2014年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
20階建
総戸数
377戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.61m² ~ 117.14m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
10208.33m²
駐車場数
310
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
京阪電気鉄道京阪電鉄不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
京阪カインド
小学校区域
大淀小学校
中学校区域
大淀中学校
ブランド
ファイン
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「ライフ大淀中店」約240m ●「大淀北公園」約240m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
36169.75m²
建築面積
4206.05m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀北1丁目6-21
バルコニー面積
10.92m² ~ 50.04m²

口コミ・レビュー

梅田近郊在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 中津駅まで徒歩11分と、複数路線が使えて便利。大阪駅や梅田駅も徒歩圏内なので、休日の買い物や食事にも困りません。新幹線や飛行機での移動もアクセスしやすいです。

気になる点: 主要駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫になることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 大淀小学校区で、子育て環境としては悪くない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。公園も近くにいくつかあります。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめ。もう少し賑やかな雰囲気があるとさらに良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数の割に共用部が綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

梅田に近いながらも、落ち着いた住環境です。共用部は広々としており、日勤管理なので安心感があります。駅からの距離は少しありますが、複数路線が利用できるため、通勤や普段の移動には非常に便利です。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが2LDKから4LDKまであり、ファミリー層にも対応できる広さがある。専有面積もゆとりがあり、収納スペースも十分確保できそうな部屋が多い印象。最新の設備ではないが、基本的なものは揃っている。

気になる点: モデルルームは綺麗だが、実際の部屋の建具や水回りの仕様は、価格帯を考えるともう少し高級感があると嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。コンシェルジュサービスはないものの、日中は管理員さんが常駐しているので安心感がある。

気になる点: 共用施設(ラウンジやキッズルームなど)はあまり充実していないようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪駅や梅田駅へのアクセスが良いのは魅力的。商業施設が充実しており、買い物や外食には困らない。小学校が近いのは子育て世帯にはプラスポイント。

気になる点: 周辺はオフィスビルも多く、休日など時間帯によっては人通りが多い。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれない。

立地は梅田に近く、利便性は非常に高いと感じました。間取りの選択肢も多く、ファミリー層でも住みやすい物件だと思います。ただ、周辺の環境はオフィス街の雰囲気も強く、静けさを求める方には向かないかもしれません。価格とのバランスを考慮して検討したいです。

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