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マンション

ザ・パークハウス天神橋一丁目

大阪府大阪市北区天神橋1丁目4-7大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 京阪本線/北浜駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区天神橋1丁目4-7
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 京阪本線/北浜駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス8分
築年月
2014年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
85戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
59.87m² ~ 71.14m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
966.86m²
駐車場数
42
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社
大豊建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立西天満小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
ブランド
ザ・パークハウス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
7643.47m²
建築面積
649.68m²
設計会社
東急設計コンサルタント
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋1丁目4-7
バルコニー面積
9.18m² ~ 19.35m²

口コミ・レビュー

南森町暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線南森町駅、JR大阪天満宮駅が徒歩圏内。地下鉄・JRどちらも使えるので、都内へのアクセスが非常に便利です。京阪や阪急も少し歩けば利用できるのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物に困ることはありません。飲食店も多く、外食も楽しめます。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、オンオフの切り替えがしやすいです。

気になる点: 週末は商店街が賑わいすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ザ・パークハウスブランドらしく、洗練された外観デザインです。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は綺麗に保たれています。築年数を感じさせない清潔感があります。

気になる点: 共用施設は特別多くはありません。

南森町・大阪天満宮エリアは、交通利便性と生活利便性のバランスが非常に良いです。商店街での買い物はもちろん、都心へのアクセスも抜群で、毎日快適に過ごせています。日勤管理なので安心感もあります。共用施設はシンプルですが、日常使いには十分だと感じています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2LDK~3LDKの間取りがあり、ファミリー層にも対応できそうです。専有面積も十分な広さがあり、収納も確保できそうな印象。最新の設備ではありませんが、十分な機能性を持っています。

気になる点: モデルルームの印象ですが、もう少し収納スペースが欲しいと感じる間取りもありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、管理員さんの顔が見えやすく安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。

気になる点: 特に気になる点はありませんが、最新のスマートロックシステムなどはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西天満小学校区で、教育環境も悪くないと思います。公園なども近隣にいくつかあり、子育て環境としてはまずまずです。商店街が近いのは便利ですが、少し騒がしいと感じるかもしれません。

気になる点: 緑豊かな環境というよりは、都会的な雰囲気です。

立地は非常に魅力的で、交通の便と買い物の利便性は抜群です。西天満小学校区である点もプラス。ただ、周辺はオフィス街や商店街のイメージが強く、緑が多い静かな環境を求める方には少し合わないかもしれません。お部屋の仕様も標準的で、価格とのバランスを見て検討したい物件です。

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