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マンション

プレサンスロジェ山科音羽

京都府京都市山科区音羽野田町24-1京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩8分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市山科区音羽野田町24-1
交通
京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩8分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩10分
築年月
2013年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
60.62m² ~ 73.10m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
487.88m²
駐車場数
16
建ぺい率
98.1%・50.35%
容積率
562%・434.63%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
かねわ工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
ブランド
プレサンス
延床面積
2408.7m²
建築面積
245.6m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市山科区音羽野田町24-1
バルコニー面積
8.47m² ~ 16.53m²

口コミ・レビュー

山科暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩4分と非常に便利。山科駅も徒歩圏内で、JRや京阪への乗り換えも楽々。通勤や買い物に助かっています。

気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し残念。夜遅くまで活動する人には不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、もう少しマンション周辺にもあると嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も綺麗に保たれており、管理体制は良好だと感じます。

気になる点: null

全体的に満足しています。駅近で生活利便性が高く、周辺環境も悪くありません。築年数もまだ新しく、共用部や専有部も綺麗です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが2SLDKや3LDKとファミリータイプも用意されており、使いやすそうです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 専有面積が60㎡台からと、少しコンパクトに感じる部屋もある。もう少し広さが欲しい。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練された印象。エントランスも綺麗に管理されていて、高級感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用施設は最低限で、ラウンジなどはありません。もう少し充実していると嬉しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利。静かな住宅街で、治安も良さそうです。

気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少なく、少し物足りなさも感じる。車がないと不便な場面もあるかも。

立地と駅からの近さは魅力的です。周辺環境も静かで住みやすそうですが、部屋の広さや共用施設の充実度には少し物足りなさを感じました。ファミリー層には良い選択肢かもしれませんが、もう少し検討したいです。

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