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マンション

エステムコート三宮駅前2アデシオン

兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2-3阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2-3
交通
阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分
築年月
2012年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
専有面積
27.74m² ~ 32.74m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
310.74m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%・90%・61.99%
容積率
600%・590.76%
分譲会社
エステムホーム
施工会社
住光建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
2086.15m²
建築面積
192.64m²
設計会社
FKOアーキデザイン
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2-3

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸三宮駅とJR三ノ宮駅が徒歩圏内という最高の立地。阪急、阪神、JR、地下鉄と複数路線が使えて、どこへ行くにも便利で、移動時間短縮に大きく貢献しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはデパートや商業施設、飲食店が多数あり、買い物や外食に困ることはありません。夜遅くまで賑わっているので、帰りが遅くなっても安心感があります。

気になる点: 賑やかな分、夜間は多少騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、室内設備はモダンで使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能が備わっています。

気になる点: 専有面積が27.74m²~32.74m²とやや狭めなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には物足りないかもしれません。

神戸三宮駅徒歩3分という圧倒的な利便性が最大の魅力です。毎日の通勤・通学はもちろん、週末の外出も非常に楽になりました。周辺には生活に必要な施設が揃っており、快適な都市生活を送ることができます。部屋の広さはややコンパクトですが、立地を最優先するなら非常におすすめできる物件です。

単身赴任者さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸三宮駅まで徒歩3分、三ノ宮駅まで徒歩5分というアクセスは、ビジネス利用に最適です。新幹線や空港へのアクセスも良く、出張が多い自分には大変便利でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も比較的しっかりしている印象です。

気になる点: 共用部の清掃やメンテナンスはもう少し行き届いていても良いかと思いました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺の利便性は抜群ですが、その分、人通りが多く、休日は賑やかすぎると感じることもありました。静かな環境を求める方には少し不向きかもしれません。

気になる点: 近隣に緑豊かな公園などは少ないため、自然を身近に感じたい場合は物足りないでしょう。

単身赴任で利用するには、神戸三宮という立地の良さが一番の決め手でした。通勤・移動のストレスが少なく、ビジネスに集中できました。建物の設備や管理も標準的で、特に不便はありませんでしたが、都会の喧騒からは逃れられない点はあります。コスパと利便性を両立させたい方には良い選択肢だと思います。

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