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マンション
サーパス西明石第2
兵庫県明石市藤江1025-1JR山陽本線/西明石駅 徒歩12分
物件概要
所在地
兵庫県明石市藤江1025-1
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩12分
築年月
2000年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
62戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
64.70m² ~ 82.75m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
2376.14m²
駐車場数
48
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
明石市立花園小学校
中学校区域
明石市立望海中学校
ブランド
サーパス
延床面積
5032.9m²
建築面積
979.57m²
設計会社
穴吹工務店
所在地(住所)
兵庫県明石市藤江1025-1
バルコニー面積
10.43m² ~ 20.49m²
口コミ・レビュー
西明石ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西明石駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。新幹線も利用できるので、遠方へのアクセスが非常に便利で助かっています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅周辺に比べると、夜は少し静かすぎるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日当たりも良く快適に暮らせています。近隣に商業施設がもう少し充実しているとさらに良いですが、総合的に満足しています。
明石購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋の間取りが広く、収納スペースも十分確保されている印象です。バルコニーからの眺望も悪くなく、開放感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、水回りの設備は最新のものに交換を検討したいところです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは清潔感があり、植栽の手入れも行き届いています。地下駐車場があるのは、雨の日などに便利そうです。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つかもしれません。
立地・交通★★★☆☆
良い点: JR西明石駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。快速停車駅なので、神戸や大阪への通勤・通学に便利だと思います。
気になる点: 駅から物件までの道は、平坦ですが少し距離があります。夏場などは少し大変かもしれません。
全体的に落ち着いた住環境で、子育て世代には良さそうなマンションです。建物の管理はしっかりしている印象ですが、設備面ではリフォームの必要性を感じます。価格とのバランスを見て検討したいです。
