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マンション

セントポリア新森公園

大阪府大阪市旭区新森4丁目1-27大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩1分 京阪本線/森小路駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市旭区新森4丁目1-27
交通
大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩1分 京阪本線/森小路駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩12分
築年月
2001年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
45戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.88m² ~ 82.27m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1300.63m²
駐車場数
39
建ぺい率
60%
容積率
284.78%
分譲会社
トーメン不動産
施工会社
奥村組真柄建設
管理会社
トーメン建物管理
小学校区域
大阪市立新森小路小学校
中学校区域
大阪市立旭東中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4161.21m²
建築面積
629.46m²
設計会社
都市・建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森4丁目1-27
バルコニー面積
8.88m² ~ 19.69m²

口コミ・レビュー

新森古市駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても新森古市駅徒歩1分なのが最高です。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるので、毎日の通勤・通学が非常に楽です。今里筋線一本で都心にも出やすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 少し歩くと大型商業施設もありますが、日常使いは駅周辺で十分です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは清潔に保たれている印象です。SRC造なので、建物の構造的な安心感はあります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが2基あればもっと便利だと感じます。

駅近という利便性は他の何物にも代えがたいです。子育て世代にもおすすめできる住環境だと思います。建物の古さは多少ありますが、日々の生活には全く問題ありません。管理体制についても特に不満はありません。

森小路徒歩圏のDINKSさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積も比較的広く、3LDKでゆったりと使えています。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされている部屋もあるようで、新しい設備が入っていると快適です。

気になる点: 築年数相応の設備もあります。特に眺望は、周りの建物によっては期待できないかもしれません。

交通★★★★

良い点: 新森古市駅が目の前なのは本当に便利です。京阪や谷町線も徒歩圏内なので、乗り換えの選択肢が多いのは助かります。

気になる点: 京阪や谷町線までは少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしていると思います。管理員さんの対応も丁寧です。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になりますが、特に問題なく生活できています。

駅近で生活利便性が非常に高いマンションです。静かな住宅街でありながら、必要なものはすぐに揃います。築年数は経過していますが、リフォーム済みの部屋であれば快適に過ごせると思います。ファミリー層にも単身・DINKSにもおすすめです。

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