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マンション

キングマンションアンティオーネ御幣島

大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1~2JR東西線/御幣島駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1~2
交通
JR東西線/御幣島駅 徒歩1分
築年月
2001年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
222戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.10m² ~ 90.95m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西
敷地面積
5608.77m²
駐車場数
154
建ぺい率
60%・70%
容積率
200.75%・200%・300%
分譲会社
阪神住建
施工会社
株木建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
大阪市立御幣島小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
延床面積
20205.54m²
建築面積
1661.27m²
設計会社
株木建設
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1~2
バルコニー面積
9.12m² ~ 33.91m²

口コミ・レビュー

御幣島駅近リピーターさん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東西線御幣島駅徒歩1分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約10分なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ですが、少し歩けば淀川河川敷があり、散歩やジョギングを楽しめます。子育て世代にも人気のエリアで、小学校も近く、公園も点在しているので、住みやすい環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。SRC造なので、建物の揺れなどはあまり気になりません。

気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないと感じる時があります。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。JR東西線一本で梅田に出られるのは本当に助かります。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、子育てにも良いと思います。築年数は経過していますが、管理は行き届いている方だと感じます。静かで落ち着いた生活が送れます。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 今回見学した部屋は、採光も良く、広さも十分で使いやすそうでした。収納スペースも確保されており、ファミリーでも暮らしやすい間取りだと感じました。

気になる点: 水回りの設備などは、築年数相応の古さを感じました。リフォームやリノベーションは必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

価格・コスパ★★★☆☆

良い点: 駅近の立地を考えると、価格は比較的抑えられている印象です。設備面でのリフォーム費用を考慮しても、検討の価値はあるかと思います。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、将来的な資産価値の上昇は見込みにくいかもしれません。

御幣島駅徒歩1分という利便性は非常に魅力的です。周辺環境もスーパーや学校が近く、子育て世代には良い条件だと思います。ただ、築年数が経過しているため、室内設備などは古さを感じます。リフォームの必要性を考えると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

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