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マンション

コスモシティガーデンズ

大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1阪神本線/千船駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1
交通
阪神本線/千船駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩10分
築年月
2001年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
177戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
62.35m² ~ 78.17m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
4133.24m²
駐車場数
142
建ぺい率
33.6%
容積率
303.29%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
淺沼組ハンシン建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立大和田小学校
中学校区域
大阪市立淀中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
15127.4m²
建築面積
1388.95m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1
バルコニー面積
11.48m² ~ 27.29m²

口コミ・レビュー

千船駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神千船駅まで徒歩7分と近く、梅田や尼崎へのアクセスが便利です。JR御幣島駅も徒歩圏内なので、JR利用時も助かります。

気になる点: JR東西線への乗り換えには少し歩く必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。大和田小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店は駅周辺に集中しています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりしており、共用部も清掃が行き届いています。中庭のようなスペースもあり、緑が多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。

築年数は経過していますが、管理状態は良好で、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。子育て世代や、駅近で落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。日勤管理なのも安心感があります。

コスモシティ購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。収納スペースも比較的しっかりしている印象です。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 24時間セキュリティではない点は、気になる方もいるかもしれません。

眺望・日当たり★★★★

良い点: 15階建てなので、高層階であれば眺望は期待できそうです。南向きの住戸も多いと聞くので、日当たりも良好な部屋が多いのではないでしょうか。

気になる点: 低層階や、隣接する建物との位置関係によっては、日当たりや眺望が影響を受ける可能性も考えられます。

駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も悪くないため、選択肢の一つとして検討しています。築年数を考慮し、内装や設備の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。共用部の維持管理はしっかりしている印象です。

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