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マンション

ベルあやめ池

奈良県奈良市あやめ池北2丁目3-71近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市あやめ池北2丁目3-71
交通
近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩6分
築年月
2001年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
53戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.29m² ~ 100.66m²
管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南西
敷地面積
4879.21m²
駐車場数
53
建ぺい率
30%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大日本土木三和建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
あやめ池小学校
中学校区域
伏見中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「ハーベスあやめ池店」約350m ●公園「いろどりの森公園」約380m ●病院「メディカルコートあやめ池」約230m ●専用庭:あり
延床面積
5084.38m²
建築面積
1416.37m²
設計会社
アール・アイ・エー
所在地(住所)
奈良県奈良市あやめ池北2丁目3-71
バルコニー面積
11.64m² ~ 29.74m²

口コミ・レビュー

菖蒲池暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線で大阪難波まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速急行は止まらないので、急いでいる時は少し不便です。

周辺環境★★★★★

良い点: 菖蒲池公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適。子育て世代にも安心できる、静かで落ち着いた住環境です。小学校も近いのが嬉しい。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としていて、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部はもう少しリニューアルされても良いかなと感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さで満足しています。特に菖蒲池公園は魅力的で、休日はよく散歩に行きます。日勤管理なので、日中の安心感もあります。もう少し共用部が新しくなれば、さらに良いマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆったりしているので、ファミリーでも暮らしやすそうです。収納スペースも十分ありそう。

気になる点: 内見した部屋は、水回りの設備がやや古く感じました。リフォームの必要性を感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなども完備されているようです。

気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画がしっかりしているか確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: あやめ池小学校まで徒歩圏内なのは、子育てファミリーにとって大きなメリット。公園も近く、自然豊かな環境は魅力的です。

気になる点: 駅周辺以外は、夜になると少し静かすぎるかもしれません。

立地や周辺環境は非常に魅力的で、特に子育て環境としては申し分ないと感じました。駅へのアクセスも良好です。ただ、築年数も考慮すると、お部屋の設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。管理体制はしっかりしている印象ですが、購入にあたっては修繕計画などをしっかり確認したいと考えています。

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