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マンション

メゾンドールマリスタ奈良三条

奈良県奈良市三条添川町5-56近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市三条添川町5-56
交通
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
27戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
75.03m² ~ 94.75m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
653.67m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
クボタハウス
施工会社
鍜治田工務店クボタ建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
奈良市立大宮小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3436.8m²
建築面積
462.47m²
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
奈良県奈良市三条添川町5-56
バルコニー面積
11.76m² ~ 12.06m²

口コミ・レビュー

奈良市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄新大宮駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。JR奈良駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速急行などは止まらないため、大阪方面へ急ぐ際は少し不便を感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 大宮小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店や商業施設は少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、タイル貼りの外観は落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも比較的行き届いています。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは標準的な印象です。

2001年築ですが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅からのアクセスが良く、子育てにも適したエリアで、ファミリー層にはおすすめです。管理状況も良好で、安心して暮らせています。少し古さを感じる部分もありますが、総じて満足度は高いです。

奈良市在住 30代DINKSさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 75㎡超のゆったりとした間取りで、リビングも広々としています。各部屋の収納も十分あり、荷物が多い方でも安心です。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数相応に、水回り設備などはやや古さを感じます。最新の設備に比べると、機能面で劣る部分があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面では安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、管理会社の方も丁寧な印象です。総戸数が少ないため、住民同士の顔も比較的見えやすいです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、現状特に問題は感じていません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線とJR奈良駅の両方が徒歩圏内なのは非常に便利です。近鉄で大阪方面へ、JRで京都方面や、近鉄奈良駅周辺の商業施設へのアクセスも良好です。駅周辺の商業施設も充実しています。

メゾンドールマリスタ奈良三条は、都心へのアクセスと住環境のバランスが良いマンションだと思います。お部屋は築年数なりの部分もありますが、広さや間取りは満足しています。セキュリティもしっかりしており、安心して生活できています。周辺環境も静かで落ち着いており、DINKSや少人数のファミリーにおすすめできる物件です。

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