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マンション

コノエ本町通

大阪府大阪市西区西本町1丁目13-39大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区西本町1丁目13-39
交通
大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分
築年月
2013年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
73戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
34.42m² ~ 67.69m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
658.34m²
駐車場数
13
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
アパホーム
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
アパコミュニティ
小学校区域
大阪市立明治小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「靭公園」約250m ●「ファミリーマート西本町一丁目店」約140m ●「ファミリーマート靭本町店」約170m ●「ローソン靭本町一丁目店」約210m
延床面積
5038.39m²
建築面積
463.72m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区西本町1丁目13-39
バルコニー面積
5.21m² ~ 11.71m²

口コミ・レビュー

本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田、難波、天王寺どこへ行くにも乗り換えなしでアクセス抜群です。周辺に商業施設も多く、生活利便性は非常に高いと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靭公園もあり、緑豊かな環境も享受できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困ることはありません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割には水回りが綺麗で、収納も比較的しっかりあります。床暖房は冬場に重宝しました。コンパクトながらも機能的に生活できる設計だと感じます。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。

本町駅近という立地は最大の魅力です。都心での生活をエンジョイしたい人には最適だと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格帯を考えると十分満足できるマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に清掃されており、共有スペースも清潔感がありました。宅配ボックスがあるのも便利でした。

気になる点: 築年数なりに、共用部のデザインに少し古さを感じる部分もありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしていると感じました。

気になる点: 週末や夜間の対応は、やはり日勤管理の限界を感じる場面もありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 本町駅周辺は交通の便が良く、仕事で利用するには申し分ない環境でした。小学校も近く、子育て世代にも便利だと思います。

気になる点: オフィス街なので、休日は少し人通りが少なく、活気がないと感じることもありました。子供が遊べる公園がもう少し近くにあると嬉しかったです。

交通利便性を最重視する方には非常におすすめできるマンションです。都心へのアクセスは抜群で、共働きのご夫婦などには便利だと思います。ただ、ファミリー層にとっては、周辺の遊び場や子育て環境の面で少し物足りなさを感じるかもしれません。

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