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マンション

ルイシャトレ香櫨園

兵庫県西宮市大浜町1-43阪神本線/香櫨園駅 徒歩13分

ルイシャトレ香櫨園をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市大浜町1-43
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩13分
築年月
2000年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.90m² ~ 90.13m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1411.47m²
駐車場数
22
建ぺい率
46.28%・60%
容積率
159.8%・200%
分譲会社
ニチモ
施工会社
新井組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
香枦園小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「マンダイ」約760m ●公園「大浜公園」約180m ●病院「西宮回生病院」約350m ●「セブンイレブン」約240m ●「市立中央図書館」約670m ●「夙川オアシスロード」約280m ●エレベータ
延床面積
2382.48m²
建築面積
653.27m²
設計会社
スペース39
所在地(住所)
兵庫県西宮市大浜町1-43
バルコニー面積
6.44m² ~ 12.08m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園が近く、子供との散歩やジョギングに最適です。静かで緑豊かな住環境は子育て世代にとって非常に魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活利便性も良いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いています。総戸数が多くないので、ご近所付き合いも程よく保てています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備にやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員不在ですが、定期的な巡回と清掃は行われており、共用部は清潔に保たれています。オートロックはありませんが、近隣の雰囲気は良好です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。宅配ボックスがあると便利だと感じます。

香櫨園駅からは少し歩きますが、静かで緑豊かな環境は夙川公園の近さもあり、非常に気に入っています。子供の教育環境も良く、治安も良いので安心して暮らせます。建物の設備は古さを感じますが、管理はしっかりされている印象です。

一人暮らし30代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 香櫨園駅からは徒歩13分と少し歩きますが、許容範囲内です。梅田や三宮へのアクセスは良好なので、通勤・通学には便利です。

気になる点: 香櫨園駅自体は普通駅なので、急行などに乗る場合は隣の駅まで歩く必要があります。夜遅くなると少し心細く感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多く使いやすいです。リビングが広く、日当たりも良好なので快適に過ごせています。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: キッチンのコンロが古いタイプだったり、浴室乾燥機がないなど、最新の設備ではありません。リフォームの履歴がない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。おしゃれなカフェなども点在していて楽しいです。

気になる点: 最寄り駅までの道が平坦ではなく、坂道が少しあります。また、飲食店は少ないので、外食の選択肢は限られます。

香櫨園という落ち着いた環境で暮らしたいと思い購入しました。駅から少し歩くのは慣れましたが、静かで緑が多く、子育てにも良い環境だと思います。部屋は築年数なりですが、広さは十分で満足しています。管理員不在なのは気になりますが、特に問題なく生活できています。

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