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マンション

エフステージ尼崎ファインビュー

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目2-16JR東海道本線/尼崎駅 徒歩12分 阪神本線/尼崎駅 徒歩20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目2-16
交通
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩12分 阪神本線/尼崎駅 徒歩20分
築年月
2013年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
69戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.43m² ~ 78.88m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
2567.59m²
駐車場数
44
建ぺい率
25.83%
容積率
198.14%
分譲会社
ファースト住建
施工会社
大木建設
管理会社
伏見管理サービス
小学校区域
尼崎市立金楽寺小学校
中学校区域
尼崎市立成良中学校
延床面積
5565.32m²
建築面積
663.07m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目2-16
バルコニー面積
10.64m² ~ 29.86m²

口コミ・レビュー

尼崎ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
交通★★★☆☆

良い点: JR尼崎駅まで徒歩12分と、単身者や共働き世帯には十分なアクセス。新快速も利用できるので、大阪方面への通勤に便利です。

気になる点: 阪神尼崎駅までは少し遠く、20分かかるのがネック。両方の駅を日常的に使う人には少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅前のような賑やかさはありませんが、落ち着いた住環境を求めるなら良いと思います。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数にしては比較的綺麗で、設備も最新ではないものの、十分快適に生活できます。間取りも3LDK~4LDKとファミリー向けで広いです。

気になる点: null

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。JR尼崎駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代には住みやすい環境です。共用部分も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

元住人サラリーマンさん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれていました。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、正直あまり実感できませんでした。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されていると安心です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。共用廊下も広めで、圧迫感はありませんでした。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR尼崎駅までは徒歩圏内なので、通勤で利用する分には問題ないです。駅周辺には商業施設も増えてきて便利になりました。

気になる点: やはり駅からの距離は少し気になります。特に雨の日や荷物が多い時は、もう少し近ければなと思います。

JR尼崎駅まで徒歩圏内という立地は魅力的ですが、もう少し近ければ更に良かったです。周辺環境はスーパーなど生活に必要なものは揃っていて便利でした。建物自体はしっかりしており、管理も日勤なので日中は安心です。ファミリー層には良い選択肢だと思いますが、駅からの距離が許容範囲かどうかがポイントです。

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