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マンション

ファインフラッツ京都西院ザレジデンス

京都府京都市右京区西院寿町33阪急京都本線/西院駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西院寿町33
交通
阪急京都本線/西院駅 徒歩9分
築年月
2013年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
89戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.17m² ~ 82.25m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
3188.58m²
駐車場数
52
建ぺい率
43.32%
容積率
198.62%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
京阪カインド
小学校区域
西院小学校
中学校区域
西院中学校
ブランド
ファイン
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ壬生店」約600m ●「京都市立病院」約550m ●「セントラルスクエア西大路花屋町」約630m ●「イオンモール京都五条」約330m ●専用庭:あり
延床面積
6812.16m²
建築面積
1377.62m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院寿町33
バルコニー面積
0.82m² ~ 15.76m²

口コミ・レビュー

西院在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物に便利です。西院駅まで徒歩圏内で、阪急電車で京都市内中心部へのアクセスも良好。子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 週末は周辺が少し賑やかになることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKの間取りは、子供の成長に合わせて部屋を使い分けられるので便利です。キッチンやバスルームの設備も比較的新しく、使いやすいです。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに保たれています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感があります。

西院駅からのアクセスも良く、生活利便施設が充実しているため、ファミリー層には大変おすすめです。静かで落ち着いた住環境と、活気のある商店街が両立しており、バランスの取れたマンションだと感じています。機会があれば長く住み続けたいです。

単身赴任者さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西院駅まで徒歩9分は許容範囲内です。阪急線一本で大阪方面や河原町方面へのアクセスが良く、通勤には便利でした。駅周辺には飲食店も多く、外食の選択肢に困りません。

気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ファインブランドらしい、モダンで落ち着いた外観です。エントランス周りも清潔に保たれており、悪くない印象です。

気になる点: 共用部が特別充実しているわけではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積60㎡台の部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。設備は標準的で、特に不便はありませんでした。

気になる点: 築年数も経過してきているので、最新の設備とは言えません。

立地と利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。西院駅周辺の生活環境は良好で、通勤にも便利でした。ただ、単身者向けというよりはファミリー層向けの間取りが多い印象です。価格帯によっては検討の価値がある物件です。

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