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マンション

プレミスト京都御所東

京都府京都市上京区九軒町441-1京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区九軒町441-1
交通
京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩16分
築年月
2013年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.85m² ~ 88.49m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
626.83m²
駐車場数
2
建ぺい率
78.92%
容積率
294.63%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
錢高組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
京都市立京極小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
ブランド
プレミスト
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1793.94m²
建築面積
487.81m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市上京区九軒町441-1
バルコニー面積
5.61m² ~ 11.20m²

口コミ・レビュー

御所東在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所の緑が近く、静かで落ち着いた環境が魅力です。鴨川も近いため、散歩やジョギングに最適。生活利便性も悪くなく、スーパーや商店街も徒歩圏内です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで品のある外観デザインで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。

気になる点: 共用施設は最低限で、特別な設備はありません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 内装はシンプルながらも質感が良く、収納も十分あります。日当たりや風通しも良好で、快適に過ごせています。

気になる点: キッチンやバスルームの設備は標準的で、最新のものではありません。

御所の東という最高のロケーションで、静かで緑豊かな環境を重視する方には非常におすすめです。駅からは少し歩きますが、毎日の散歩にはちょうど良い距離感。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも負担になりにくいと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 出町柳駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、地下鉄の今出川駅までは少し距離があります。京阪線で大阪方面へのアクセスは良いです。

気になる点: 主要ターミナル駅へのダイレクトアクセスは少ないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。京極小学校も近く、治安の良さも感じられます。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、管理が行き届いている印象を受けました。オートロックはありますが、詳細なセキュリティシステムは不明です。

気になる点: 管理会社や管理体制についての情報が少ないため、確認が必要です。

歴史ある京都の街並みに溶け込む、落ち着いた雰囲気のマンションだと感じました。御所の近さや静かな住環境は大きな魅力ですが、駅からの距離や、共用施設の充実度などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。家族で住むには良い選択肢の一つだと思います。

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